突发！中山又4片区要改造！光明市场、榕树头、泰安市场…逾73公顷

光明市场搬迁后，原址何去何从？答案来了——改造提升。

今天，中山市公共资源交易中心发布《光明市场片区等四个片区改造提升规划招标公告》。

公告显示，包括光明市场、榕树头、山凤街及周边和泰安市场4个片区共73.04公顷，将进行改造提升规划，招标规划编制计划最终成果将于2020年初提交。

据公告附件招标文件显示，中山市近年来已编制了一系列的规划，对铁城、孙文路做出了规划设想。

同时，烟墩山、九曲河、榕树头是中山市历史城区重要的历史要素，经过项目甄别，特选取光明市场片区、山凤街及周边片区、泰安市场片区、榕树头片区进行改造提升规划。

通过保护更新，保持老石岐的味道，传承中山文化，焕发旧城活力，保护好整体风貌又能满足未来发展的需要。

规划目标有2点：

1、系统梳理规划范围内的各类历史文化资源，保护和延续传统格局和风貌，明确规划范围内的保护内容、保护重点，为历史文化资源的活化利用提供依据和思路，提出历史文化展示利用的方式。

2、对规划范围内的建筑保护与更新、定位、产业发展、功能、道路与街巷、绿化与公共空间、公共服务设施等方面做出调整。4个片区共73.04公顷，各个片区相对位置如下：

光明市场片区

光明市场片区位于烟墩山的北侧，逸仙湖公园西侧。规划范围面积：13.49公顷，北至步云里，东至大墩新街，南至光明路，西至岐江。

光明市场为海鲜市场，沿光明路人流、货流量大，周边交通、环境问题突出。光明市场位于烟墩山-逸仙湖的生态廊道上，规划应考虑片区和岐江、逸仙湖公园的关系。

山凤街及周边片区

规划范围面积：14.82公顷，北至光明路，东至湖滨路-太平路，南至烟墩山山体边界及孙文西历史文化街区边界，西至凤鸣路。

山凤街及周边片区位于烟墩山的西北侧，烟墩山是中山市历史文化名城“山-水-城”格局中的重要的历史空间要素。

片区包含烟墩山历史地段，沿山分布多处5-6层居民楼，影响环山景观和天际线，通山入口标志性弱。山背街西侧沿凤鸣路一侧的现代建筑质量较差，业态低端。

规划应考虑植入文化创意等功能，提升产业业态，提升环烟墩山的空间品质，加强片区和岐江、孙文路的联系。

泰安市场片区

泰安市场片区位于泰安路以南，民权路以北。

规划范围面积：28.95公顷，北至泰安路-逢源商业街，东至亭子下大街，南至民权路，西至岐江。

九曲河是中山历史文化名城“山-水-城”格局中的重要的历史空间要素，承载着老石岐的记忆，同样也是岐江岸边最核心的地段。

现状九曲河已被覆盖，泰安市场周边整体空间品质亟待提升，林涌尾历史地段、和平新街历史地段亟待提升。

规划应整体考虑，考虑烟墩山-孙文路-九曲河的空间对话关系，引入文化休闲功能，提升空间品质。

榕树头片区

规划范围面积：16.65公顷，北至置宏街-紫里-安宁里-裕华大街-水街口-兴仁里，东至莲塘路，南至太平路，西至湖滨路。

榕树头片区是香山县城的北门拱辰门所在地，片区内有维新历史地段，有北帝庙、小校场等众多历史文化资源，太平路是民国建设的骑楼街，具有较高的历史文化价值。

现状榕树头、太平路一带为广告灯箱业的集中地，空间品质亟待提升。应结合后岗涌、紫里、维新历史地段等对片区进行功能定位和空间梳理。

值得一提的是，这四个片区的改造提升与“三旧改造”有所不同，以保护为前提，更新片区。

同为石岐区的三旧改造项目有员峰村，最新动态今年4月华发股份正式启动前期意愿调查工作。

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